頂層加蓋“樓上樓” 防雷設(shè)施遭破壞
“由于頂層業(yè)主在樓頂加蓋房屋，破壞了樓房的防雷、防水、排水等設(shè)施，影響全體業(yè)主的居住安全。”日前，家住花香上海城的多名業(yè)主向本報反映。
　　業(yè)主：沒有“安全感”
　　記者在位于花香村的花香上海城小區(qū)看到，該小區(qū)有5個單元的電梯房頂層搭建有“樓上樓”。
　　據(jù)該小區(qū)業(yè)主委員會負責人周主任介紹 ，自2007年入住以來，就有一些頂層住戶紛紛私自改變了樓頂平臺的設(shè)計格局，搭起了1到3層不等的房屋，有的還剪斷和改變了樓頂避雷針的現(xiàn)狀，導(dǎo)致其他業(yè)主的公共權(quán)益受到侵害。周主任說：“就此情況，業(yè)委會曾多次向相關(guān)部門進行過反映 ，但直到現(xiàn)在仍均未得到解決?！?
　　律師：樓頂屬全體業(yè)主所有
　　躍華律師事務(wù)所的汪偉律師認為，《物權(quán)法》賦予了小區(qū)居民享有建筑物區(qū)分所有權(quán)和共有權(quán)，規(guī)定所有業(yè)主對小區(qū)屬業(yè)主專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線、以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。那些在樓頂建房行為，肯定會對建筑物的整體承重造成不可逆轉(zhuǎn)的危害，而且，避雷設(shè)備如果被破壞，肯定會留下極大的安全隱患。私搭亂建的行為，已經(jīng)侵犯了其他業(yè)主的所有權(quán)，其他業(yè)主有權(quán)要求樓頂業(yè)主拆除違法建筑，并賠償損失。

　　防雷專家：防雷設(shè)施不可缺
　　據(jù)貴陽市防雷辦相關(guān)專家介紹 ，避雷帶必須保證完整，如果避雷系統(tǒng)受到破壞，無法正常連通，就有可能妨礙避雷系統(tǒng)的正常使用。避雷針一旦被損壞，不能接地的“防雷”設(shè)施便成了“引雷”設(shè)施，在雷電之下，可能導(dǎo)致建筑物損壞、電子設(shè)備被擊壞，甚至還可能危及生命安全?！鞍凑铡顿F州省防雷減災(zāi)管理辦法》相關(guān)規(guī)定，對故意破壞或者毀損防雷裝置的，尚不構(gòu)成犯罪的，由氣象主管機構(gòu)給予警告，責令其限期改正；逾期不改的，可并處500元以上3000元以下罰款?！?BR>　　物管：“執(zhí)法權(quán)”成“攔路虎”
　　提起頂樓業(yè)主加蓋“樓上樓”現(xiàn)象，該小區(qū)管理公司的周經(jīng)理頗感無奈。他說，自從業(yè)主入住后，為了避免樓頂?shù)臉I(yè)主私建“樓上樓”，物管公司曾多次口頭、書面向業(yè)主進行過告知。但由于物管部門沒有執(zhí)法權(quán)，一些業(yè)主仍照樣施工。
　　據(jù)悉，目前，云巖區(qū)城管局城市綜合執(zhí)法大隊已對花香上海城樓頂加蓋“樓上樓”一事進行了調(diào)查。經(jīng)查，該小區(qū)樓頂搭建的房屋全屬于違法建筑。城管部門已對12戶違章建筑的業(yè)主下達了《限期整改通知書》。待主管部門履行完相關(guān)程序后，將于近期對未自行拆除的違法建筑進行拆除。