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頂層加蓋“樓上樓” 防雷設(shè)施遭破壞
“由于頂層業(yè)主在樓頂加蓋房屋，破壞了樓房的防雷、防水、排水等設(shè)施，影響全體業(yè)主的居住安全?！比涨?，家住花香上海城的多名業(yè)主向本報(bào)反映。
　　業(yè)主：沒(méi)有“安全感”
　　記者在位于花香村的花香上海城小區(qū)看到，該小區(qū)有5個(gè)單元的電梯房頂層搭建有“樓上樓”。
　　據(jù)該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人周主任介紹 ，自2007年入住以來(lái)，就有一些頂層住戶(hù)紛紛私自改變了樓頂平臺(tái)的設(shè)計(jì)格局，搭起了1到3層不等的房屋，有的還剪斷和改變了樓頂避雷針的現(xiàn)狀，導(dǎo)致其他業(yè)主的公共權(quán)益受到侵害。周主任說(shuō)：“就此情況，業(yè)委會(huì)曾多次向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行過(guò)反映 ，但直到現(xiàn)在仍均未得到解決?！?
　　律師：樓頂屬全體業(yè)主所有
　　躍華律師事務(wù)所的汪偉律師認(rèn)為，《物權(quán)法》賦予了小區(qū)居民享有建筑物區(qū)分所有權(quán)和共有權(quán)，規(guī)定所有業(yè)主對(duì)小區(qū)屬業(yè)主專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線(xiàn)、以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。那些在樓頂建房行為，肯定會(huì)對(duì)建筑物的整體承重造成不可逆轉(zhuǎn)的危害，而且，避雷設(shè)備如果被破壞，肯定會(huì)留下極大的安全隱患。私搭亂建的行為，已經(jīng)侵犯了其他業(yè)主的所有權(quán)，其他業(yè)主有權(quán)要求樓頂業(yè)主拆除違法建筑，并賠償損失。

　　防雷專(zhuān)家：防雷設(shè)施不可缺
　　據(jù)貴陽(yáng)市防雷辦相關(guān)專(zhuān)家介紹 ，避雷帶必須保證完整，如果避雷系統(tǒng)受到破壞，無(wú)法正常連通，就有可能妨礙避雷系統(tǒng)的正常使用。避雷針一旦被損壞，不能接地的“防雷”設(shè)施便成了“引雷”設(shè)施，在雷電之下，可能導(dǎo)致建筑物損壞、電子設(shè)備被擊壞，甚至還可能危及生命安全。“按照《貴州省防雷減災(zāi)管理辦法》相關(guān)規(guī)定，對(duì)故意破壞或者毀損防雷裝置的，尚不構(gòu)成犯罪的，由氣象主管機(jī)構(gòu)給予警告，責(zé)令其限期改正；逾期不改的，可并處500元以上3000元以下罰款?！?BR>　　物管：“執(zhí)法權(quán)”成“攔路虎”
　　提起頂樓業(yè)主加蓋“樓上樓”現(xiàn)象，該小區(qū)管理公司的周經(jīng)理頗感無(wú)奈。他說(shuō)，自從業(yè)主入住后，為了避免樓頂?shù)臉I(yè)主私建“樓上樓”，物管公司曾多次口頭、書(shū)面向業(yè)主進(jìn)行過(guò)告知。但由于物管部門(mén)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，一些業(yè)主仍照樣施工。
　　據(jù)悉，目前，云巖區(qū)城管局城市綜合執(zhí)法大隊(duì)已對(duì)花香上海城樓頂加蓋“樓上樓”一事進(jìn)行了調(diào)查。經(jīng)查，該小區(qū)樓頂搭建的房屋全屬于違法建筑。城管部門(mén)已對(duì)12戶(hù)違章建筑的業(yè)主下達(dá)了《限期整改通知書(shū)》。待主管部門(mén)履行完相關(guān)程序后，將于近期對(duì)未自行拆除的違法建筑進(jìn)行拆除。

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